365 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 126,9 m² · constr. 2002 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815181315520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
65005815181315520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 553 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 635 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 588 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 561 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 260 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 602 974 $ Poids 83 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 256 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 684 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 583 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 725 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 421 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 613 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 428 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 682 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 740 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 687 395 $ Poids 74 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 331 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 674 835 $ Poids 74 % |
| 11 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 370 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 145 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 677 523 $ Poids 71 % |