353 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 131,4 m² · constr. 1994 · terrain 533,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 404 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815181666320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
65005815181666320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 263 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 621 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 237 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 268 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 669 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 571 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 713 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 572 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 655 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 456 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 272 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 591 589 $ Poids 74 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 426 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 588 342 $ Poids 68 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 830 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 119 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 760 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 673 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 118 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 664 683 $ Poids 67 % |