351 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 131,2 m² · constr. 1994 · terrain 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815181815810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
65005815181815810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 248 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 620 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 235 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 270 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 669 145 $ Poids 85 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 561 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 654 938 $ Poids 82 % |
| 5 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 562 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 712 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 471 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 275 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 591 101 $ Poids 74 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 746 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 634 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 829 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 119 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 766 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 672 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 437 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 587 946 $ Poids 67 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 320 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 662 633 $ Poids 65 % |