339 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 131,2 m² · constr. 1993 · terrain 242,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815181861680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005815181861680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 225 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 683 $ Poids 94 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 232 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 523 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 709 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 524 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 651 963 $ Poids 83 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 237 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 588 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 608 $ Poids 72 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 788 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 118 827 $ Poids 70 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 731 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 669 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 419 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 585 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 278 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 659 698 $ Poids 66 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 467 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 667 046 $ Poids 65 % |