4159 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 119,8 m² · constr. 2001 · terrain 314,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815183792680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
65005815183792680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 437 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 582 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 424 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 612 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 486 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 653 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 556 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 660 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 615 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 706 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 245 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 656 983 $ Poids 72 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 595 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 682 651 $ Poids 69 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 916 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 664 141 $ Poids 68 % |
| 11 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 608 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 709 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 998 $ Poids 65 % |