213 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815184712480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
65005815184712480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 268 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 491 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 462 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 490 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 650 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 565 852 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 639 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 637 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 299 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 520 006 $ Poids 71 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 579 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 561 608 $ Poids 69 % |
| 8 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 469 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 553 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 187 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 465 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 210 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 550 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 321 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 871 $ Poids 62 % |