189 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 182,1 m² · constr. 1972 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 440 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815185503630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
65005815185503630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 304 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 484 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 795 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 866 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 793 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 800 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 770 706 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 767 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 951 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 843 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 975 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 836 658 $ Poids 55 % |
| 9 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 815 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 947 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 867 104 $ Poids 51 % |
| 11 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 754 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 54 717 $ Poids 50 % |