134 Rue CLARENCE-GAGNON · Laval
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 91 m² · constr. 1955 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815189977620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005815189977620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 676 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 676 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 503 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 144 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 597 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, place Sainte-Claire, Laval 2026-08-17 · 794 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 262 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 523 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 967 $ Poids 66 % |
| 8 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 820 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 487 230 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 535 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 582 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 952 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 602 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 512 474 $ Poids 59 % |