305 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 134,1 m² · constr. 1996 · terrain 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 418 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190218850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
65005815190218850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 482 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 726 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 222 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 681 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 481 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 667 768 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 438 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 647 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 229 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 603 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 764 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 121 963 $ Poids 68 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 726 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 687 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 671 924 $ Poids 65 % |
| 11 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 814 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 822 729 $ Poids 62 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 892 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 628 100 $ Poids 61 % |