312 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 122,8 m² · constr. 2003 · terrain 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190726070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
65005815190726070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 241 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 595 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 430 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 216 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 667 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 734 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 540 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 674 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 745 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +2 349 $ | 120 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 233 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 677 757 $ Poids 74 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 573 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 190 $ Poids 72 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 436 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 715 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 732 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 614 707 $ Poids 69 % |