260 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191478620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005815191478620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 327 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 557 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 276 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 341 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 626 126 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 548 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 632 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 551 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 621 596 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 213 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 92 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 629 564 $ Poids 73 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 823 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 633 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 698 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 666 321 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 572 $ Poids 73 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 543 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 192 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 166 $ Poids 70 % |