246 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 113 m² · constr. 1993 · terrain 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192277970040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
65005815192277970040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 395 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 543 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 424 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 611 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 618 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 252 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 371 $ Poids 79 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 724 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 140 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 612 $ Poids 78 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 485 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 686 221 $ Poids 77 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 530 331 $ Poids 76 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 160 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 654 970 $ Poids 76 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 675 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +41 874 $ | 763 874 $ Poids 76 % |