295 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 115,5 m² · constr. 1996 · terrain 242,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192334980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
65005815192334980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 378 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 558 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 404 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 627 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 513 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 561 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 634 003 $ Poids 83 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 616 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 561 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 333 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 285 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 103 $ Poids 74 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 189 $ Poids 74 % |
| 10 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 761 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 667 460 $ Poids 73 % |
| 11 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 614 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 623 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 668 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +52 343 $ | 782 595 $ Poids 73 % |