277 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 115,6 m² · constr. 1994 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
65005815192826100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 407 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 553 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 415 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 621 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 508 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 608 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 628 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 208 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 167 $ Poids 76 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 622 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +45 364 $ | 775 947 $ Poids 74 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 603 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 617 928 $ Poids 74 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 753 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 661 740 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 113 $ Poids 72 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 651 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 124 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 099 $ Poids 72 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 539 328 $ Poids 72 % |