4123 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 121,7 m² · constr. 2003 · terrain 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 432 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815193704310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
65005815193704310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 544 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 479 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 593 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 334 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 626 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 516 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 623 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 498 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 664 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 686 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 640 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 671 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 462 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 502 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 247 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 667 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 474 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 675 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 971 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 693 494 $ Poids 64 % |