208 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815194147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
65005815194147000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 640 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 891 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 542 $ Poids 80 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 563 $ Poids 80 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 616 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 660 794 $ Poids 77 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 754 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 651 120 $ Poids 76 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 776 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −43 933 $ | 636 564 $ Poids 75 % |
| 12 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 270 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 575 144 $ Poids 73 % |