191 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 130,7 m² · constr. 1996 · terrain 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815195979180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
65005815195979180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 567 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 625 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 166 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 716 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 650 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 623 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 329 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 597 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 784 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 675 $ Poids 70 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 719 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 674 182 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 541 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 514 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 432 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 583 684 $ Poids 66 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 918 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 659 702 $ Poids 65 % |