151 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 125,8 m² · constr. 2002 · terrain 226,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 436 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815196789320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
65005815196789320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 399 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 46 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 268 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 723 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 489 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 659 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 689 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 670 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 632 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 417 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 736 301 $ Poids 78 % |
| 7 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 701 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 550 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 410 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 818 480 $ Poids 76 % |
| 10 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 602 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 258 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 740 743 $ Poids 74 % |
| 12 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 400 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 985 $ Poids 73 % |