142 Rue CLARENCE-GAGNON · Laval
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 106,3 m² · constr. 1957 · terrain 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 351 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815198139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
65005815198139500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 130 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 182 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 572 634 $ Poids 97 % |
| 3 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 289 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 190 $ Poids 93 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 387 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 180 $ Poids 87 % |
| 5 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 583 960 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 364 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 760 866 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 537 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 633 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 556 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 683 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 527 $ Poids 75 % |
| 11 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 481 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 599 808 $ Poids 73 % |
| 12 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 871 $ Poids 72 % |