146 Rue CLARENCE-GAGNON · Laval
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 106,2 m² · constr. 1956 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815198205750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
65005815198205750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 142 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 647 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 144 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 569 401 $ Poids 97 % |
| 3 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 267 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 890 $ Poids 94 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 899 $ Poids 89 % |
| 5 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 580 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 325 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 756 840 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 542 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 630 206 $ Poids 79 % |
| 8 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 554 102 $ Poids 78 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 148 $ Poids 78 % |
| 10 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 274 $ Poids 76 % |
| 11 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 441 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 599 514 $ Poids 74 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 756 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 908 $ Poids 74 % |