102 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 262,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815199665190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
65005815199665190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 194 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 715 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 245 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 634 301 $ Poids 96 % |
| 3 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 366 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 602 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 426 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 519 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 642 495 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 420 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 837 690 $ Poids 78 % |
| 7 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 611 852 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 597 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 695 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 523 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 521 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 599 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 284 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 632 $ Poids 71 % |