15 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
2 032 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 379,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 850,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 000 $
Rôle antérieur 1 129 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815200020150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
1 017 600 $
Rôle antérieur
1 129 200 $
ID provincial
65005815200020150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +109 085 $ · Ajust. âge +121 333 $ | 1 887 454 $ Poids 40 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 2 974 627 $ Poids 38 % |
| 3 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −215 563 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 719 857 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 158 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 537 $ Poids 24 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −192 430 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 053 751 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 624 394 $ Poids 21 % |
| 7 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +70 631 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 471 984 $ Poids 10 % |
| 8 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +144 184 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 487 340 $ Poids 7 % |
| 9 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 726 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 141 $ Poids 6 % |
| 11 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 141 $ Poids 6 % |
| 12 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +162 290 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 903 935 $ Poids 6 % |