10 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
1 185 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 277,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 217,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 000 $
Rôle antérieur 752 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815220621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
65005815220621400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 2 m · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 226 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 075 360 $ Poids 70 % |
| 3 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 451 797 $ Poids 42 % |
| 4 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 413 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 507 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −122 806 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 382 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 2685, rue du Condor, Laval 2026-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 159 900 $ (5 026 $/m²) 230,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 352 $ · Ajust. âge −98 591 $ | 1 179 661 $ Poids 14 % |
| 7 | 2705, rue de la Canardière, Laval 2026-09-28 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 154 $/m²) 234,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 732 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 030 607 $ Poids 14 % |
| 8 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +92 605 $ · Ajust. âge −68 887 $ | 1 342 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 896 347 $ Poids 13 % |
| 10 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 444 $ Poids 10 % |
| 11 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 076 744 $ Poids 9 % |
| 12 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −59 441 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 154 041 $ Poids 8 % |