337 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 202,8 m² · constr. 1915 · terrain 1 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 760 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815271472840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
65005815271472840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 167 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 833 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 359 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 262 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 350 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 237 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 514 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −51 508 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 292 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 739 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 536 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 209 424 $ Poids 57 % |
| 9 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 398 $ Poids 55 % |
| 10 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 415 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 691 273 $ Poids 45 % |
| 11 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 566 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 801 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 382 $ Poids 40 % |