156 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815290152080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
65005815290152080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 0 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 312 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 363 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 441 $ Poids 89 % |
| 4 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 608 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 582 826 $ Poids 80 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 599 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 056 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 614 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 646 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 366, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-10-08 · 451 m · Vendu 795 000 $ (7 111 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 791 679 $ Poids 76 % |
| 8 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 832 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 508 136 $ Poids 73 % |
| 9 | 277, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-10-06 · 839 m · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 395 $ Poids 72 % |
| 10 | 179, rue Joseph-Jutras, Laval 2026-09-28 · 696 m · Vendu 699 000 $ (6 094 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 686 169 $ Poids 72 % |
| 11 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 392 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 660 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 947 $ Poids 71 % |