310 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 312,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 054,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 600 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815292268390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
65005815292268390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 715 m · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 819 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 178 319 $ Poids 66 % |
| 2 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 436 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +120 157 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 544 892 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 931 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 142 916 $ Poids 41 % |
| 4 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 437 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 592 993 $ Poids 19 % |
| 5 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +126 652 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 299 047 $ Poids 17 % |
| 6 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 336 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 182 836 $ Poids 14 % |
| 7 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +96 417 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 941 432 $ Poids 7 % |