127 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 121,6 m² · constr. 1955 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815292470410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
65005815292470410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 187 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 494 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 631 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 373 $ Poids 78 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 697 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 567 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 774 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 865 $ Poids 74 % |
| 8 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 572 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 132 $ Poids 74 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 679 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 250 $ Poids 72 % |
| 10 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 772 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 551 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 459 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 440 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 356 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 692 620 $ Poids 66 % |