227 Rue MARINEAU · Laval
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 163,1 m² · constr. 2002 · terrain 283,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 594 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824107598050010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
65005824107598050010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 283 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 778 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 4917, rue Prince, Montréal 2026-07-21 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 579 $/m²) 155,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 316 $ Poids 68 % |
| 3 | 4953, rue Prince, Montréal 2026-06-16 · 846 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 4912, rue Dollard, Montréal 2026-07-28 · 974 m · Vendu 630 000 $ (4 158 $/m²) 151,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 553 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 758 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 571 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 909 523 $ Poids 58 % |
| 7 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 890 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 024 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 951 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 020 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 283, rue Larivière, Laval 2025-01-13 · 160 m · Vendu 698 000 $ (4 418 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 884 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 853 619 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 631 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 165 629 $ Poids 47 % |
| 12 | 377, rue Larivière, Laval 2025-01-24 · 269 m · Vendu 536 500 $ (3 518 $/m²) 152,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 906 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +18 778 $ | 676 829 $ Poids 46 % |