207 Rue MONTEBELLO · Laval
Valeur estimée
1 977 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 366,8 m² · constr. 2011 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 900 $
Rôle antérieur 1 304 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824178327040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
1 305 300 $
Rôle antérieur
1 304 400 $
ID provincial
65005824178327040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-24 · 153 m · Vendu 2 276 000 $ (6 317 $/m²) 360,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +79 660 $ | 2 376 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 261 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 930 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 277 m · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 126 891 $ Poids 94 % |
| 4 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 357 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 947 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 207 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 266 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 548 734 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 704 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 2 483 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 309 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 491 369 $ Poids 77 % |
| 8 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 178 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 746 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 151 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie −122 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 778 668 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 546 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 1 980 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 598 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +159 108 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 1 893 295 $ Poids 51 % |
| 12 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 113 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +113 991 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 2 689 069 $ Poids 48 % |