105 Avenue SEIGNEURIE · Laval
Valeur estimée
1 984 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 393,1 m² · constr. 2008 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 542 100 $
Rôle antérieur 1 229 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824188304670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
1 202 200 $
Rôle antérieur
1 229 800 $
ID provincial
65005824188304670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 106 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 593 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-24 · 53 m · Vendu 2 276 000 $ (6 317 $/m²) 360,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 598 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 2 425 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 200 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +85 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 971 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 68 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie −68 523 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 806 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 197 m · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 174 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 603 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +93 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 534 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 206 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 776 345 $ Poids 75 % |
| 8 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 257 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +71 467 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 538 591 $ Poids 74 % |
| 9 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 458 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +117 668 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 986 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 454 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 2 018 126 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 214 m · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −87 658 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 2 318 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 391, rue des Anémones, Laval 2025-09-08 · 243 m · Vendu 3 160 000 $ (6 939 $/m²) 455,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +292 813 $ · Ajust. superficie −216 148 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 3 189 265 $ Poids 50 % |