532 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 196,1 m² · constr. 1994 · terrain 260,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 572 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824205153790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
65005824205153790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 253 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 834 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 265 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 951 295 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 186 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 856 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 162 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 880 940 $ Poids 88 % |
| 5 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 456 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 874 425 $ Poids 81 % |
| 6 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 683 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −39 580 $ | 955 199 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 109 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 825 248 $ Poids 76 % |
| 8 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 460 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 912 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 499 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 341 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 856 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 728 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −56 142 $ | 1 088 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 438 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 554 $ Poids 70 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 182 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +74 222 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 894 701 $ Poids 67 % |