512 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 439 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824205634110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
65005824205634110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 377 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 699 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 403 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 713 668 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 444 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 691 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 684 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 592 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 618 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 217 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 802 739 $ Poids 61 % |
| 7 | 401, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-30 · 590 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 842 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 271 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 787 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 458 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −43 760 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 760 094 $ Poids 49 % |
| 11 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 855 857 $ Poids 49 % |
| 12 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 212 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −56 500 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 720 865 $ Poids 48 % |