488 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 129,4 m² · constr. 1993 · terrain 260,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 453 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824215334620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
65005824215334620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 347 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 710 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 355 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 723 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 375 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 700 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 266 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 813 337 $ Poids 63 % |
| 5 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 93 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −55 400 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 742 457 $ Poids 58 % |
| 6 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 627 432 $ Poids 57 % |
| 7 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 254 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 729 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 748 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 595 $ Poids 56 % |
| 9 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 295 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 797 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 527 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 769 416 $ Poids 53 % |
| 11 | 401, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-30 · 637 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 853 271 $ Poids 53 % |
| 12 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 933 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 811 678 $ Poids 50 % |