475 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 162,7 m² · constr. 1994 · terrain 308,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824215579170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
65005824215579170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 85 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 366 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 331 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 859 $ Poids 95 % |
| 3 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 212 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 760 615 $ Poids 94 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 305 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 799 964 $ Poids 93 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 327 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 810 951 $ Poids 92 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 380 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 058 $ Poids 92 % |
| 7 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 10 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 90 % |
| 8 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 277 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 686 154 $ Poids 88 % |
| 9 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 526 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 765 900 $ Poids 87 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 76 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 754 184 $ Poids 86 % |
| 11 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 87 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −19 062 $ | 830 125 $ Poids 86 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 477 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 879 355 $ Poids 83 % |