228 Rue ROBITAILLE · Laval
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 472 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824227758640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
65005824227758640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
709 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 102 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 707 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 82 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 721 183 $ Poids 98 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 314 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 368 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 810 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 588 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 293 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 794 730 $ Poids 56 % |
| 7 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 660 457 $ Poids 55 % |
| 8 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 859 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 260 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −60 940 $ · Ajust. âge −19 062 $ | 740 730 $ Poids 51 % |
| 10 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 334 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 728 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 624 880 $ Poids 50 % |
| 12 | 401, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-30 · 912 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 850 069 $ Poids 47 % |