589 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 171,5 m² · constr. 1994 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 475 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824227815320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
65005824227815320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 269 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 235 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 772 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 235 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 780 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 337 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 233 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 268 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 821 869 $ Poids 90 % |
| 6 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 388 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 903 576 $ Poids 90 % |
| 7 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 123 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 703 217 $ Poids 90 % |
| 8 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 140 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 376 656 $ Poids 89 % |
| 9 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 340 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 788 094 $ Poids 86 % |
| 10 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 493 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 833 017 $ Poids 86 % |
| 11 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 212 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 304 $ Poids 85 % |
| 12 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 423 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 823 357 $ Poids 81 % |