337 Rue MONTREUIL · Laval
Valeur estimée
1 186 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 265,6 m² · constr. 1988 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 600 $
Rôle antérieur 706 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824230988370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
65005824230988370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 156 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 240 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 98 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 217 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 98 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 217 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 411, rue de Saint-Servan, Laval 2026-08-28 · 818 m · Vendu 1 395 000 $ (5 260 $/m²) 265,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 291 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 19 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 946 $ Poids 72 % |
| 6 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 966 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 984 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 658 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +72 640 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 101 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 277 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 663 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 873 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 933 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 513 483 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 925 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −103 992 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 447 460 $ Poids 45 % |
| 12 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 674 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +80 162 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 212 407 $ Poids 45 % |