534 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 160,5 m² · constr. 1993 · terrain 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 500 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824236649270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
65005824236649270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 201 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 372 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 398 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 756 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 790 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 327 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 065 $ Poids 90 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 440 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 675 130 $ Poids 89 % |
| 7 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 51 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 678 648 $ Poids 89 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 236 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 788 977 $ Poids 88 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 289 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −56 580 $ | 868 584 $ Poids 87 % |
| 10 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 297 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 820 772 $ Poids 85 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 549 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 801 259 $ Poids 83 % |
| 12 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 286 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 745 803 $ Poids 81 % |