542 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 163,9 m² · constr. 1992 · terrain 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 493 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824237511040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
65005824237511040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 191 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 364 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 351 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 542 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 350 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 794 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 379 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 760 937 $ Poids 92 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 311 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 755 987 $ Poids 92 % |
| 6 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 52 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 682 001 $ Poids 91 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 419 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 678 767 $ Poids 91 % |
| 8 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 307 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −61 295 $ | 873 228 $ Poids 90 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 234 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 792 955 $ Poids 88 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 279 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 749 337 $ Poids 85 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 542 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 805 610 $ Poids 85 % |
| 12 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 290 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −26 688 $ | 825 522 $ Poids 82 % |