616 Rue RABIS · Laval
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 180,8 m² · constr. 2003 · terrain 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 505 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824239091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
65005824239091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
727 168 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 369 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 825 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 491 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 457 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 971 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 520 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 883 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 209 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 750 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 311 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 750 905 $ Poids 82 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 604 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 229 $ Poids 81 % |
| 9 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 329 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 860 976 $ Poids 81 % |
| 10 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 270 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 881 469 $ Poids 80 % |
| 11 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 298 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 833 773 $ Poids 80 % |
| 12 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 839 345 $ Poids 78 % |