524 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 196,5 m² · constr. 2004 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 585 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824246639440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
65005824246639440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 110 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 924 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 422 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 898 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 69 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 958 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 687 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 878 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 331 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 759 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 182 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 589 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 877 $ Poids 76 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 711 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 998 951 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 199 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +69 363 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 1 019 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 761 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 664 $ Poids 72 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 383 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 863 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 842 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 924 988 $ Poids 67 % |