556 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 212,3 m² · constr. 2007 · terrain 418,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 608 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824247008450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
65005824247008450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-10-09 · 191 m · Vendu 942 000 $ (4 527 $/m²) 208,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 1 008 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 0 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 221 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 953 320 $ Poids 95 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 668 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 048 746 $ Poids 78 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 653 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +16 842 $ | 1 205 818 $ Poids 76 % |
| 6 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 41 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 364 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 943 923 $ Poids 71 % |
| 8 | 681, rue Gougeon, Laval 2026-10-15 · 683 m · Vendu 975 000 $ (5 047 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 042 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 650 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 247 881 $ Poids 70 % |
| 10 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 641 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 925 926 $ Poids 70 % |
| 11 | 549, rue Bisaillon, Laval 2026-09-18 · 629 m · Vendu 830 000 $ (4 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 657 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 916 407 $ Poids 62 % |
| 12 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 148 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 235 835 $ Poids 61 % |