528 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 181,8 m² · constr. 2007 · terrain 418,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 557 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824247550620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
65005824247550620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 212 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 993 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 377 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 842 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 58 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 765 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 583 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 903 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 413 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 879 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 414 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 850 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 680 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 858 553 $ Poids 76 % |
| 8 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 442 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 614 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 745 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 155 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 511 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 766 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 900 158 $ Poids 75 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 641 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 913 119 $ Poids 72 % |