576 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 202,8 m² · constr. 2006 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 596 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824248195040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
65005824248195040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 68 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 948 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 186 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 927 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 99 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 981 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 398 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 919 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 620 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 1 174 162 $ Poids 81 % |
| 6 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 609 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 213 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 706 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 022 564 $ Poids 79 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 678 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 900 691 $ Poids 77 % |
| 9 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 587 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 948 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 184 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 204 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 404 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +61 489 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 883 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 335 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +86 703 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 1 046 309 $ Poids 62 % |