246 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
1 574 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 301,6 m² · constr. 2003 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 900 $
Rôle antérieur 1 171 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824251571440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
1 184 100 $
Rôle antérieur
1 171 000 $
ID provincial
65005824251571440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 232 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 423 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 154 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 119 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 771 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 660 228 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 239 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 324 161 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 239 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 324 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 270 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −105 244 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 721 843 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 402 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −63 632 $ | 1 663 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 468 m · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 263 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 847 737 $ Poids 59 % |
| 9 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 797 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 729 269 $ Poids 54 % |
| 10 | 411, rue de Saint-Servan, Laval 2026-08-28 · 980 m · Vendu 1 395 000 $ (5 260 $/m²) 265,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 898 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −37 475 $ | 1 548 648 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-24 · 435 m · Vendu 2 276 000 $ (6 317 $/m²) 360,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 403 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 2 079 217 $ Poids 50 % |