176 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 176,6 m² · constr. 2003 · terrain 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 520 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824255267770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
65005824255267770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 112 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 960 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 194 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 742 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 439 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 817 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 824 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 374 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 398 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 594 219 $ Poids 77 % |
| 7 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 370 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 861 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 647 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 873 995 $ Poids 77 % |
| 9 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 566 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 871 014 $ Poids 76 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 637 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 742 231 $ Poids 75 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 690 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 883 380 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 547 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 836 912 $ Poids 74 % |