113 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 171,6 m² · constr. 2004 · terrain 305,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 505 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824257007110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
65005824257007110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
719 950 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 223 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 951 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 109 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 735 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 459 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 360 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 828 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 439 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 810 120 $ Poids 86 % |
| 6 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 350 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 394 745 $ Poids 85 % |
| 7 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 454 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 816 935 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 470 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 862 618 $ Poids 84 % |
| 9 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 528 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 735 289 $ Poids 84 % |
| 10 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 393 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 854 029 $ Poids 81 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 703 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 875 017 $ Poids 77 % |
| 12 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 639 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 591 $ Poids 73 % |