127 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 180,8 m² · constr. 2004 · terrain 314,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 555 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824257450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
65005824257450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 145 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 976 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 465 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 829 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 145 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 753 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 671 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 126 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 503 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 865 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 502 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 837 423 $ Poids 74 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 103 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 529 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 885 519 $ Poids 73 % |
| 9 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 592 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 754 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 382 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 405 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 437 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 495 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 851 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 799 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 134 826 $ Poids 71 % |