118 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 162,8 m² · constr. 2004 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 509 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824258192140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
65005824258192140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
709 950 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 327 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 806 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 383 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 384 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 573 529 $ Poids 91 % |
| 4 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 151 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 718 748 $ Poids 90 % |
| 5 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 256 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 926 780 $ Poids 90 % |
| 6 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 479 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 840 713 $ Poids 88 % |
| 7 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 797 337 $ Poids 86 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 532 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 717 115 $ Poids 86 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 435 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 834 287 $ Poids 83 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 476 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 791 397 $ Poids 79 % |
| 11 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 487 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 868 502 $ Poids 77 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 738 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 852 951 $ Poids 76 % |