142 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
1 078 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 233,6 m² · constr. 2004 · terrain 296,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 694 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824266306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
65005824266306100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
719 900 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 260 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 009 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 469 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 292 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 391 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 234 934 $ Poids 62 % |
| 4 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 117 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 502 $ Poids 57 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 873 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +61 352 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 082 942 $ Poids 57 % |
| 6 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 225 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +78 247 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 041 579 $ Poids 56 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 903 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +78 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 365 $ Poids 52 % |
| 8 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 996 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 882 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 112 772 $ Poids 49 % |
| 10 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 903 531 $ Poids 48 % |
| 11 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 133 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 591 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +86 747 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 976 764 $ Poids 47 % |